Nazionalita’ degli investitori immobiliari a Dubai

Nazionalita' che comprano immobili a Dubai

Quali sono le nazionalita’ che stanno investendo nell’immobiliare a Dubai nel 2024?

A tutti e’ noto che Dubai soprattutto nel 2022 e’ stata invasa da cittadini della federazione russa che per ovvie e diverse ragioni hanno spostato i loro fondi ed investito a Dubai. Tantissimi poi si sono anche trasferiti negli Emirati, dagli Oligarchi alle famiglie normali, numeri certi non ce ne sono si parla di un minimo di 250 mila persone a 500 mila che hanno fatto aumentare il numero di abitanti della citta’ e portato un aumento dei valori immobiliari in vendita ed in locazione. Il mercato immobiliare di Dubai risulta molto interessante agli occhi degli investitori piu’ lungimiranti, sia stranieri e sia italiani. Il motivo e’ che la citta’ nel corso del tempo ha aumentato il numero di progetti nuovi, torri brandizzate, qualita’ della vita e servizi verso la comunita’. Tuttavia, per identificare la giusta opportunita’ d’investimento e’ fondamentale affidarsi a un giusto broker immobiliare, per esempio Alessandro Ventura, che sappia guidarvi verso una scelta ad alto rendimento.

Cosa sta succedendo adesso? Cosa accadra’ nei prossimi anni?

Emaar Beach Front- Investimenti Immobiliari a Dubai

Il futuro degli investimenti immobiliari a Dubai

Il costruttore semi governativo EMAAR, che detiene oltre il 50% del Real Estate Market Share a Dubai, ha recentemente fornito dei dati ufficiali molto interessanti per il mercato degli investimenti immobiliari a Dubai.
Il fatturato di EMAAR nel 2023 e’ stato di 7,3 miliardi di dollari con un incremento del 25% rispetto al 2022. Con un provato track record, sono state oltre 108 mila le unita’ residenziali consegnate a Dubai dal 2002 fino a dicembre 2023. Questa includono l’iconico Burj Khalifa ed il Dubai Mall, il centro commerciale piu’ grande e visitato al mondo e tanti altri progetti. Si puo’ dire che Emaar ha portato un grande valore alla citta’ di Dubai, elevandola agli occhi degli investitori e rendendola sempre piu’ interessante da tutti i punti di vista. La citta’ rappresenta un luogo molto interessante per chi vuole diversificare, accrescere o proteggere il proprio patrimonio.

Alcuni dati di Emaar

Abbiamo fatto un quadro generale, sul trend del mercato immobiliare di Dubai, e abbiamo visto il grande valore che Emaar ha portato alla citta’ di Dubai, e di come quest’ultima in poco piu’ di 20 anni sia diventato faro mondiale per gli immobili di lusso. Entrando piu’ nel dettagli ed analizzando i dati forniti da EMAAR, vediamo che il 2023 ha visto un prepotente ritorno degli indiani, che si sono confermati come i primi buyer di immobili. Al secondo posto troviamo sempre i russi, ed al terzo posto la Cina.
Cosa sta succedendo in questo 2024? I dati sono molto interessanti, perche’ i russi non sono piu’ nella Top Ten, (insomma chi doveva fare ha gia fatto…). Si confermano al primo posto gli indiani, seguiti dai cinesi, e inglesi. A seguire Pakistan, Iran, UAE, Turchia, Saudi Arabia. A livello Europeo, invece, sono presenti in 9° posizione i tedeschi che pero sono tra i top 3 nelle aree Emaar Beach Front e Dubai Creek Harbour

 Nella classifica, inaspettatamente, sono presenti anche i Croati in terza posizione nell’area Rashid Yacht&Marina.

Palace Residence Dubai Hills

Gli investitori italiani

Abbiamo visto che gli indiani rappresentano il grande pilastro degli investimenti in immobili a Dubai. Ma non possiamo dimenticarci degli italiani. Stando ai trend del settore, gli italiani stanno investendo a Dubai sempre con piu’ sicurezza ed investono anche con Emaar. Ovviamente i numeri sono molto diversi rispetto a quelli di altre nazionalita’, tuttavia il trend e’ crescente. A questo, bisogna aggiungere anche che il target di entrata con Emaar per un investimento immobiliare e’ di minimo 400 mila euro, ed Emaar stessa non pubblicizza i progetti in Italia (non ne ha bisogno) a differenza di tutti gli altri costruttori.

I lanci dei nuovi progetti di Emaar a volte vanno venduti in 24 ore quindi le modalita’ di prenotazione impongono ai buyer interessati di muoversi in anticipo. Per questo motivo ti consigliamo di essere lungimirante e richiedere informazioni gia’ adesso prenotando una chiamata gratuita con Alessandro Ventura.

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Alessandro Ventura
Owner & Certified Broker
Sono investitore, advisor immobiliare e dal 2015 vivo a Dubai. Sono specializzato in progetti Off Plan da investimento e opero con Emaar. Ti guidero' passo dopo passo verso un sicuro investimento negli Emirati Arabi.