Immobiliare a Dubai si impenna a fine 2020 (Real Estate Booming)

Aggiornato il: gen 16

Mercato immobiliare a Dubai in fermento, le compravendite negli ultimi 3 mesi del 2020 sono aumentate ed hanno raggiunto i livelli piu' alti degli ultimi 7 anni. Esattamente negli ultimi due mesi Ottobre e Dicembre le transazioni sono aumentate del 21%.

Dati forniti da Dubai Land Department e Property Finder.

Ma come e' possibile che in piena pandemia, con tutto il mondo in totale o semi lockdown, ci siano investitori (persone, societa, fondi) che decidono di comprare immobili negli Emirati Arabi Uniti? Innanzitutto ricordiamo che DUBAI e' uno dei pochi luoghi al mondo che e' rimasto aperto a tutti. Scelta strategicamente ponderata che ha portato (o riportato) nel mese di Dicembre sopratutto flussi di individui che non erano normali turisti, ma persone che sono volute scappare dai lockdown dei rispettivi paesi, decidendo molti di stabilirsi qui per alcuni mesi o addirittura di trasferirsi definitamente. Molti di questi si sono accorti che Dubai e' una città' che offre molto in prospettiva. Con i valori immobiliari ai minimi storici, il marketing aggressivo, i pagamenti dilazionati offerti dai costruttori, tantissimi hanno deciso di investire anche qui. Naturalmente anche molti residenti hanno deciso di fare il grande passo per smettere di pagare l'affitto o per cogliere buone occasioni. La forte domanda si sta protraendo anche a Gennaio tanto e' vero che il costruttore EMAAR ha deciso di aumentare il prezzo di listino dei progetti piu' richiesti. Il recente accordo storico con Israele, la riapertura delle relazioni con il Qatar e EXPO2020 (posticipato di un anno) imminente fanno prevedere un 2021 molto interessante per gli Emirati (sempre che il vaccino ci aiuti a sconfiggere il Covid). Da notare che con la rivalutazione dell'Euro sul Dollaro (il Dirham e' agganciato alla moneta statunitense) molti europei hanno capito che a Dubai conviene investire adesso. Anche i fondi immobiliari che sono sempre molto attenti hanno messo gli occhi sugli Emirati. A inizio Gennaio 2021 si e' conclusa la vendita in blocco del prestigioso Address Skyview Hotel & Residenze ad un non precisato fondo immobiliare europeo per la cifra di 750 milioni AED (foto sotto).

Stay Tuned.

Alessandro Ventura

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