Dubai attrae migliaia di investitori internazionali, imprenditori che vogliono aprire filiali all’estero o nuove attivita’, ma soprattutto investitori che vogliono comprare casa Dubai. Questo per diversi motivi finanziari e geografici, ma anche perche’ questa mega-città non e’ solo un punto sulla mappa. Dubai e’ un vero e proprio Brand che ha un appeal mondiale e soprattutto offre ottime opportunita’. La zona e’ stata in grado di sviluppare negli anni una serie di record impressionanti diventando grazie ai social media un immaginario collettivo di soldi e lusso.
Per quanto riguarda il Real Estate, uno dei principali motori economici, la pubblicità’ di certi progetti futuristici ha raggiunto ogni angolo del globo terraqueo. Da grande notorietà derivano grandi rischi, che si possono evitare chiedendo una consulenza gratuita e valutando prima tutte le alternative d’investimento. Andiamo quindi a vedere quali errori bisogna evitare se si decide di investire in immobili a Dubai.
Errori da evitare quando si investe
- Il primo errore da evitare in assoluto e’ il Fai-da-te. E’ impossibile, se non si risiede qui, capire le dinamiche del mercato ed avere tutte le informazioni necessarie alla nostra capacità di analisi. Alcuni esempi pratici: non e’ detto che il costruttore piu’ pubblicizzato sia il migliore. Allo stesso modo non e’ detto che le agenzie immobiliari che investono di piu’ a livello mediatico siano le piu’ affidabili nella realtà’.
- Il secondo errore e’ rivolgersi ad esperti o consulenti che vivono in Italia o che fanno la spola. Storicamente ha sempre portato a risultati poco felici. Per operare nel Real Estate a Dubai bisogna essere presenti. questo e’ molto importante, perche’ da lontano non si riesce a conoscere in tempo reale il mercato e tutte le sue sfumature. Naturalmente serve una licenza, come quella posseduta da Alessandro Ventura. Chi non ha una licenza o il tesserino da Broker non puo’ firmare nulla, non puo’ chiedere legalmente provvigioni, ed e’ perseguibile dal RERA (Real Estate RegulatoryAgency) oltre chesoggetto a multe.
- Il terzo errore e’ certamente quello piu’ grave. Si viene attirati a Dubai con messaggi fuorvianti, convinti che sia possibile fare soldi facili investendo in immobili che sicuramente aumenteranno di valore e facendo Flipping immobiliari veloci. Questo non e’ scritto da nessuna parte!
- Il quarto errore e’ quello di pagare commissioni esorbitanti oppure non dovute proprio perche’ non si e’ esperti e non si conoscono le consuetudini locali negli UAE.
Alessandro Ventura – Fondatore di Dubai Asset Strategy
Conclusione
Per concludere, vi lascio una valutazione generale sul mercato locale: venite ad investire qui se vi piace il Medio Oriente, se vi affascina incontrare centinaia di culture diverse, se volete sempre il sole, vi piace il mare, ma anche il deserto. La posizione logistica, le infrastrutture, la sicurezza e naturalmente la Tax Free area per le rendite finanziarie. Per tutto quello che riguarda il Real Estate, contattatemi: vi spieghero’ i vari volti della città di Dubai, ed i motivi per cui vale la pena investire qui .
